При покупке квартиры, основное переживание. А вдруг недостроят? В такое время вдруг заморозят стройку... И я останусь БЕЗ ДЕНЕГ И БЕЗ КВАРТИРЫ, С ИПОТЕКОЙ НА РУКАХ?
Эскроу счет—решение самой большой головной боли покупателя.
Что же такое такое 🙆♀️эскроу счёт❓️↙️
Эскроу-счет — это гарантия безопасности при вложении средств в долевое строительство.
С началом развития строительства новостроек в России возникла большая проблема — обманутых дольщиков. При банкротстве застройщика, дольщику бесполезно было судиться. Ни квартиры ни денег. Но зато ипотека за квартиру, которой нет, и неизвестно когда будет.
В 2019 году на государственном уровне ввели Эскроу-счета. Они стали обязательными для долевого строительства по федеральному закону №214.
Эскроу-счет — счет в банке, на котором хранятся деньги дольщика, до ввода в эксплуатацию дома.
В период хранения средств на таком счете они остаются недоступными для обеих сторон сделки (дольщика и застройщика).
Преимущество вложения средств в долевое строительство посредством эскроу-счета — это возможность вернуть деньги в случае заморозки строительства, недостроя или других обстоятельствах, при котором застройщик не может выполнить свои обязательства.
ВЫВОД:
Если вы все ещё сомневаетесь а стоит или не стоит брать ипотеку?
Необходимо выбирать застройщиков и ЖК, которые строят по 214 фз. Надёжных застройщиков, которые не первый год на рынке, и которые имеют разрешение на строительство на выбранный вами ЖК. И ещё много пунктов, по ко орым можно проверить застройщика на надёжность. 💥💥💥