📎Что за 214-ФЗ, о котором так много говорят.
Какие гарантии дает ФЗ- 214.
📋 Покупатель квартиры по этому закону является дольщиком и заключает с застройщиком договор долевого участия - ДДУ
И вот крутые выгоды закона:
📌 Исключено мошенничество, при котором с дольщиков собирают деньги на несуществующие объекты. Запрещено заключать ДДУ до получения застройщиком всех необходимых разрешений и регистраций на строительство
📌 Исключены «двойные» продажи квартир. ДДУ считается заключенным только после госрегистрации
📌 В случае банкротства застройщик не сможет оставить дольщиков ни с чем. Земельный участок и строящиеся на этом участке дом считаются находящимися в залоге у участников ДДУ. А в сочетании с эскроу-счетами деньги дольщиков защищены до конца строительства
📌 В ДДУ конкретизирован объект, в строительство которого дольщик вкладывает деньги - прописывается номер дома, этаж, номер квартиры, метраж, количество комнат
📌 За несоблюдение графиков строительства предусмотрены штрафы
📌 Стоимость ДДУ не может изменяться застройщиком в одностороннем порядке
📌 Закон устанавливает обязательный гарантийный срок на качество объекта строительства (более пяти лет)
#214фз #эскроу #недвижимость